5月の投資用不動産、区分マンション以外の問い合わせ物件価格下落

5月の投資用不動産、区分マンション以外の問い合わせ物件価格下落

投資用1棟アパートは、新規掲載物件の表面利回りが10.61％（前月比0.04％減）
問い合わせ物件の表面利回りは12.39％（同0.06％減）と、わずかに下落した。
新規掲載物件の物件価格は6,547万円（同129万円増）と上昇したが、問い合わせ物件価格は5,282万円（同225万円減）と大幅に下落した。

投資用1棟マンションでは、新規掲載物件の表面利回りは9.64％（同0.14％増）問い合わせ物件の表面利回りは10.61％（同0.01％減）物件価格は、新規掲載物件が1億6,076万円（同170万円減）と大きく下落した。

投資用区分マンションは、新規掲載物件の表面利回りは10.53％（同0.23％減）問い合わせ物件の表面利回りは11.82％（同0.23％増）と反転上昇した。物件価格は、新規掲載物件が1,073万円（同14万円減）問い合わせ物件が964万円（同72万円増）と3カテゴリーで唯一上昇した。

常にどの相場でも流通利回りと希望利回りには２％程度の乖離があるものです。